Ecco quanto è costato (e com'è) il nuovo stadio avveniristico del Real Madrid

Il Santiago Bernabeu non è solo la casa del Real Madrid, ma anche una delle principali attrazioni turistiche della capitale spagnola. Infatti, rientra nella Top 10 dei luoghi più visitati di Madrid. Dal 2019, l'imponente tempio del calcio ha subito importanti lavori di ristrutturazione per diventare un vero e proprio centro multifunzionale, dedicato anche alla cultura e all'intrattenimento.

Lo stadio vedrà aumentata la sua capacità, l'offerta ricreativa, gli esercizi commerciali e i servizi di ristorazione. Sarà utilizzato per ospitare eventi di alto livello, sia sportivi che culturali. Ma quanto è costato il nuovo Santiago Bernabéu?

Il prezzo finale della ristrutturazione del Bernabéu non sarà noto fino a quando non sarà del tutto terminata, ma si stima che potrebbe essere compreso tra 1,5 e 1,8 miliardi di euro, includendo il costo dei prestiti che il Real Madrid ha contratto per i lavori (1,17 miliardi finora) più gli interessi.

Il Real Madrid ha richiesto in totale tre prestiti. Il primo è stato di 575 milioni di euro, concesso da quattro enti: JP Morgan, Merrill Lynch, Banco Santander e Caixabank. Di questi, 300 milioni sono stati destinati all'opera di ingegneria civile; 125 milioni al miglioramento delle infrastrutture; 100 milioni alle attrezzature tecnologiche e 50 milioni a eventuali interventi di modifica.

Come in tutti i grandi lavori, si sono dovuti effettivamente eseguire interventi di modifica, che hanno costretto la squadra a richiedere un secondo prestito di 225 milioni di euro nel 2021. La richiesta aveva generato qualche dubbio tra i soci, ma alla fine è stata accettata affinché i lavori potessero andare avanti.

Nel 2023, il Real Madrid è stato costretto a chiedere un terzo prestito, questa volta di 370 milioni di euro, che servirà a pagare i costi aggiuntivi derivanti dalla pandemia e dai recenti conflitti bellici, oltre che all'installazione di nuovi miglioramenti tecnologici non previsti, come una sala di controllo eventi o gli schermi esterni.

Pensando al futuro, quanto costerà al Real Madrid restituire questi prestiti? Secondo il presidente Florentino Pérez, circa 60 milioni di euro all'anno per un periodo di 30 anni, che porterebbe il costo finale a 1,8 miliardi di euro...

Queste spese sarebbero compensate dalle entrate provenienti dallo stadio che, secondo le stime del Real Madrid e del Sixth Street Fund, che gestirà la parte commerciale dello stadio per 20 anni attraverso la società statunitense Legends, potrebbero raggiungere i 400 milioni di euro all'anno.

I ricavi proverrebbero in primo luogo dagli eventi sportivi: una media di 29 partite a stagione, di cui 19 di Liga, un massimo di 3 di Copa del Rey e un minimo di 6 di Champions League, oltre ad amichevoli come il Trofeo Santiago Bernabéu.

In ambito sportivo, resta da vedere se il Real Madrid sarà in grado di raggiungere accordi per ospitare nel suo stadio partite della NBA, della NFL o di tennis, come ha già annunciato in più di un'occasione, che sarebbero anch'esse fonti di guadagno molto importanti.

In secondo luogo, i ricavi deriverebbero dalle attività ricreative e culturali, come i concerti musicali. Il nuovo Santiago Bernabéu sarà un punto di incontro aperto 365 giorni all'anno e si prevede che ospiterà una media di 58 macroeventi a stagione, a partire dal concerto di Taylor Swift il 30 maggio 2024.

Il Real Madrid prevede anche che il rinnovato e ampliato Museo e Tour del Bernabéu riceva 2.600.000 visite l'anno, con un ricavo stimato di 25 milioni di euro.

Ma diamo uno sguardo all'edificio. Questo vero capolavoro di ingegneria ha una nuova struttura composta da diversi pezzi di acciaio, i più leggeri dei quali pesano solo 3.000 chili, mentre i più pesanti, i pilastri che si estendono dal livello 1 al 7 dello stadio, pesano 38.500 chili.

In totale, il nuovo rivestimento del Santiago Bernabéu, composto da 14.000 lastre di acciaio, ha un peso complessivo di 7.305.178 tonnellate, una cifra equivalente a quella della Torre Eiffel di Parigi.

La superficie su cui sorge lo stadio aumenterà da 120.971 a 125.600 metri quadri, con un incremento di quasi 5.000 metri ottenuti dalla demolizione dell'area commerciale "La Esquina del Bernabéu" e dove sarà installato un giardino pubblico.

Grazie alla nuova struttura d'acciaio, lo stadio Santiago Bernabéu sarà anche 12 metri più alto, raggiungendo i 57 metri d'altezza, e apparirà ancora più imponente dall'esterno.

All'interno dello stadio è stato aumentato anche il numero di posti a sedere: il Santiago Bernabéu potrà così ospitare circa 3.000 tifosi in più, passando da 81.044 a 84.744 posti a sedere.

Le modifiche più importanti all'interno del Santiago Bernabéu sono tre. La prima è il tetto retrattile, che si apre e si chiude in 15 minuti.

Un'altra delle grandi innovazioni di cui potranno godere i visitatori sarà il tabellone video LED a 360 gradi che avvolgerà il perimetro dello stadio sopra le tribune e dove si potranno vedere le formazioni, le azioni, animazioni, ecc.

E la terza grande novità al suo interno sarà il campo, anch'esso retrattile in modo da poter organizzare eventi come concerti senza danneggiare l'erba e che scompare in una struttura interna profonda 30 metri, dove sono assicurate l'irrigazione, la ventilazione e l'ossigenazione.

Un'altra importante novità è il parcheggio sotterraneo, che avrà 430 posti auto e che sarà accessibile anche ai camion attraverso una pedana pieghevole alta 5 metri.

La ristrutturazione, che ha richiesto 5 anni, trasformerà lo stadio Santiago Bernabéu in un punto di riferimento dell'architettura d'avanguardia, oltre che in un centro nevralgico per il mondo dello sport, del tempo libero, della cultura e dell'intrattenimento.

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