Der Trick der Milliardäre, um die Villensteuer in Los Angeles zu umgehen

"Verkaufe einen Kugelschreiber für 300 Dollar und verschenke eine Eintrittskarte für das Champions-League-Finale."Dieser Trick, der seit Jahren angewandt wird, um das Verbot des Weiterverkaufs von Fußballtickets zu umgehen, ähnelt dem, den einige Milliardäre in Los Angeles anwenden.

Der Unterschied zwischen den beiden Fällen besteht darin, dass es sich im ersten Fall nicht um Vorgänge in Millionenhöhe handelt wie im zweiten Fall, der erhebliche Auswirkungen auf die öffentlichen Gelder hat.

(Foto: Pexels - Pixabay)

Alles begann im Herbst 2022, als die Stadtverwaltung von Los Angeles der Bevölkerung abstimmen ließ, ob eine Steuer auf die Luxusvillen der Stadt erhoben werden soll.

(Foto: Pexels - Daniel Narinian)

Die Steuer soll schrittweise eingeführt und die Einnahmen für den Bau von Unterkünften und Sozialwohnungen für Obdachlose und von sozialer Ausgrenzung bedrohte Menschen verwendet werden.

Schließlich wurde dem Vorschlag zugestimmt und die so genannte ULA-Steuer trat im April 2023 in Kraft.

(Foto: Web Unitedhousela)

Vorgsehen ist die Erhebung einer 4 %igen Steuer auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Wert zwischen 5 und 10 Millionen Dollar. Mit anderen Worten: Für eine 6-Millionen-Dollar-Villa würden noch 267.000 Dollar Steuern hinzukommen.

Das astronomische Ereignis; das nächste findet in 23 Jahren statt

Bei Villen im Wert von mehr als 10 Millionen Dollar würde die Steuer auf 5,5 % steigen. In diesem Fall würde eine Villa im Wert von 20 Millionen Dollar einen Aufschlag von 1,19 Millionen Dollar bedeuten.

Um Zweifel auszuräumen, haben die Behörden von L.A. einen Rechner eingerichtet, mit dem potenzielle Käufer herausfinden können, wie viel Steuern sie in Abhängigkeit vom Preis der Villa zahlen würden.

Zum Vergleich: Nur 4 % der Immobilienverkäufe sind von dieser Steuer betroffen. Laut einer UCLA-Studie werden jedoch 72 % dieser Transaktionen für mehr als 10 Millionen Dollar getätigt.

Bei der Einführung hofften die Behörden von Los Angeles, durch die Steuer 900 Millionen Dollar pro Jahr einzunehmen, vor ULA waren es 200 Millionen Dollar.

Doch der Teufel steckt im Detail. Was als Maßnahme zur solidarischen Umverteilung des Reichtums gedacht war, ist zur x-ten Regel geworden, die von Milliardären missachtet wird.

Einerseits stieg der Verkauf von Villen vor Inkrafttreten der Verordnung sprunghaft an. So wurden im März 2023 109 Villen verkauft, im April 2023, als die ULA-Steuer bereits in Kraft getreten war, waren es nur 2.

Auch Prominente wie Jim Carrey und Mark Wahlberg verkauften ihre Villen schon Wochen vor der Einführung der Steuer, um diese zu umgehen.

Laut 'LA Times' verkaufte Mark Wahlberg im Februar 2023 eine 2.800 Quadratmeter große Villa, die er von 87,5 Millionen auf 55 Millionen Dollar reduzieren musste.

Interessanterweise hätte er, wenn er gewartet und die Villa für 65 Millionen verkauft hätte, aufgrund der ULA-Steuer 3,87 Millionen Dollar mehr zahlen müssen, d. h. er hätte immer noch mehr als 6 Millionen Dollar mehr bekommen als beim Verkaufspreis von 55 Millionen Dollar.

Aber natürlich waren nicht alle Villenbesitzer bereit, ihre Häuser vor April 2023 zu verkaufen oder millionenschwere Rabatte in Kauf zu nehmen, also haben sie sich einen dreisteren, aber vorerst wirksamen Trick einfallen lassen.

(Foto: Pexels - Tina Nord)

Um die Steuer nicht zahlen zu müssen, haben sich die Besitzer dafür entschieden, ihre Häuser in mehrere Immobilien mit einem Wert von jeweils weniger als 4,99 Millionen Dollar aufzuteilen, um sie alle an denselben Käufer zu verkaufen und so die Steuer nicht zahlen zu müssen. Hier handelt es sich um ein legales Schlupfloch.

(Foto: Pexels - Chris Goodwin)

Noch dreister war der von der 'LA Times' aufgedeckte Trick, bei dem viele Verkäufer ihre Villa auf 4,99 Millionen Dollar schätzten und den bis zum Erreichen des Kaufpreises fehlenden Betrag auf Möbel, Dekoration, Kunst, Fahrzeuge... anrechneten.

Was ist Lyme-Borreliose und welche Prominenten haben die Krankheit?